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你好,我的商铺合同到期了,租客要把自己装修东西转让

ask****387 北京-东城区 合同效力咨询 2017.09.24 22:15:08 2585人阅读

你好,我的商铺合同到期了,租客要把自己装修东西转让,不愿意搬出。我该怎么办?

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依据合同履行,没有约定的可以要求拆除

2017-09-25 07:39:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

无法协商,通过诉讼途径解决

2017-09-25 07:39:47 回复
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地区:四川-成都

未签订书面合同, 是不定期租赁,任何一方可随时解除合同,并无需向对方支付补偿。不过毕竟是商铺,要一下子搬迁毕竟有困难,你可以发个书面通知给他,要求限期办理。限期不办的,你可起诉要求搬离。
至于通知怎么发,为了保护你的合法权益,可以委托律师起草并要把保留好发送记录、

2019-01-17 21:28:20 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

可以要求恢复原状。

2017-09-25 08:34:36 回复

对于店铺到期,租客可否要求房主支付装修费?这个问题,解答如下, 你无权要求房主支付装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除另有约定外,未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的),可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。此外,该《解释》第十二条还规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。另有约定的除外。因此,租赁期满,关于承租人投入的装修费用,能否要求房东承担,主要看当初签订租赁合同时是否有约定,有约定则按约定处理,无约定的,则由承租人自己负担。你们之间并无约定,可见,你无权要求房主支付任何装修费。

合同中约定合同有效时限的,合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效,不影响合同本身有效部份的继续执行,即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好,不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益,即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。

搞情事实真象,是否是因为安装过程,或门的品质有问题。先从自身分析原因。然后和装修公司谈,明确一个不给的理由。如果只是单纯的脱时间。那可以先找双方中单的朋友,做说客。自己做东,请个饭。

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