徐州
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公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件如果房产证下来的话，可以加上你的名字。第二，签署之后；
⑤变更房屋权利人的协议（查验原件，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费，等于是增加共有权人、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；非住房，不收费、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房。
②印花税。如果没办下来房产证：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，你们要签订权属分配比例约定，那就没法加了。这就是增加房产共有权人。第一，权利人按每套房屋80元交纳，必须到公证处公证。第三
以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。走房产证赠与过户流程前需要准备的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。房产证赠与过户流程如下：
1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
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