契税是按房产总价的税前计算还是税后计算

契税是按总房价计税吗

律师解析 契税是按照合同的房款总价进行课税的。 契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。 契税是按照合同的房款总价进行课税的。 契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。 的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。