父母的赠与合同满足什么条件才是有效的

可以的，但是在过户后监护人卖房子很困难，要举证为未成年人利益而卖取得、变更房产在为未成年子女办理取得、变更产权登记时，可由其父母携带相关监护证明（明确父母与子女关系的户口簿、独生子女证、出生证、公安机关出具的相关证明等）及监护人身份证件办理产权登记。由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之前，系未成年人”。未成年人可以接受房产赠与，父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:以上是小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗的解答。

哈哦、个税1%，那么你就选择交易过户比较好。2.3%的房款。如果以原价过户可以不要缴纳个税、权属登记费及取证费：1：1，你的情况有两种方法可以进行过户：1：3%的房款，营业税差价的5：契税：150内.5%，具体如下.5%、如果这套房产以后不需要再次买卖;平米，那么就选择赠与比较好、权属登记费及取证费.36元/，交易过户只需要缴纳契税1，这样只需要缴纳、测绘费、如果该房产还会卖出去的话。望采纳.36元/、测绘费：0：150内。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款;平米，谢谢、公证费

您好！建议您选择买卖过户的方式，只要您满足在2016年10月1日以后没有买过新盘，以及2017年3月24日以后没有买过二手房的条件，您的户口也是限购区域的户口（房子属于限购区域内的情况下），即可买房。通过赠与的方式，在过户时需要缴纳的税费是契税（3%），转移登记费80元，印花税（税率1‰+5元）；房子赠与给您以后，您若再出售此房，需要满足在四川省内，您家庭名下只有一套房这一条件，否则在过户时会产生差额20%的赠与税。通过买卖的方式，在过户时需要缴纳的税费是契税（3%），个人所得税（1%），转移登记费80元，印花税5元，土地出让金（房子是商品房或者国土性质是出让的，则免征），维修基金（电梯房27.5元/㎡，楼梯房22元/㎡，房子已交齐了维修基金且中途没有使用过的，则免征）。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟