父母和本人都是两套住房，户口都在成都，现在需要过户一套父母的房产(已满五)至本人名下，走赠与和买卖那种划算，费用各是多少？

您好！建议您选择买卖过户的方式，只要您满足在2016年10月1日以后没有买过新盘，以及2017年3月24日以后没有买过二手房的条件，您的户口也是限购区域的户口（房子属于限购区域内的情况下），即可买房。通过赠与的方式，在过户时需要缴纳的税费是契税（3%），转移登记费80元，印花税（税率1‰+5元）；房子赠与给您以后，您若再出售此房，需要满足在四川省内，您家庭名下只有一套房这一条件，否则在过户时会产生差额20%的赠与税。通过买卖的方式，在过户时需要缴纳的税费是契税（3%），个人所得税（1%），转移登记费80元，印花税5元，土地出让金（房子是商品房或者国土性质是出让的，则免征），维修基金（电梯房27.5元/㎡，楼梯房22元/㎡，房子已交齐了维修基金且中途没有使用过的，则免征）。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟