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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房东有权干涉租户留人住宿吗

李* 安徽-宿州 房屋租赁咨询 2022.08.12 08:23:19 459人阅读

房东有权干涉租户留人住宿吗

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要看合同是怎么约定的,如果合同有约定不允许租户留人住宿,那么房东是有权干涉的,因为合同签订后就要遵守合同的约定,否则是违约,要负违约责任。如果没有约定,一般不能干涉,因为承租人承租房屋,房屋的使用权归承租人所有。
【辟谣】
租客带朋友居住就算违约?
真相:不是
解析:
关键要看合同是否有约定不能带朋友居住,如果有约定,但带朋友居住了,那么就算是违约的。如果没有约定,则不算违约。违约是指合同当事人违反合同义务的行为。
【提醒】
出租房住多少人算违法?
1、这个要按人均面积来算,各地规定略有不同,最好直接咨询当地住房管理部门或者辖区居委会等部门。
2、大多数地方规定是一个房间最多能住两人,人均面积不低于5平米。
3、根据法律规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2022-08-12 08:25:19 回复
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