合同纠纷的诉讼归属地怎么确定

您好，关于合同纠纷诉讼归属地该怎样确定这个问题，我的解答如下,合同纠纷诉讼归属地的确定方式有以下几种：１、我国《民事诉讼法》第二十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”关于合同纠纷，被告住所地、合同履行地的人民有管辖权，当事人应向这两地的人民提讼。２、我国《民事诉讼法》第二十五条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法　院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”合同当事人为了防止可能发生的合同纠纷，可以在书面合同中协议选择管辖。３、我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》规定：“合同的双方当亊人选择管辖的协议不明确或者选事诉讼法第二十五条规定的人民中的两个以上人民管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。”

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，可以在被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。如何确定买卖合同纠纷起诉地对权利主张方最有利，笔者认为应分三种情形。第一，当被告所在地为异地，而合同履行地为本地时，权利主张方在合同履行地起诉更为有利。若合同未明确约定合同履行地，则先确定合同履行地。首先应区分合同订立方式，若为通过信息网络方式订立，则买卖合同履行地为买受人住所地或收货地，具体依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十条“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”若为通过其它方式签订买卖合同，则买卖合同履行地应为接收货币一方所在地或不动产所在地或履行义务一方所在地，具体依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条第二款“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”《合同法》第六十二条第三项“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定......（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行......”第二，当合同履行地和被告所在地皆为异地时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十四条规定，可考虑在侵权行为地提起诉讼，侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地，若其中一地为本地，则在该地提起诉讼最为有利。同时，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十六条规定，若因产品、服务质量不合格造成损害提起诉讼，无论是人身损害还是财产损害，可在该产品制造地、产品销售地、该服务提供地、侵权行为地和被告住所地人民法院中任一一地提起诉讼，所以，选择其中最便于权利主张方进行诉讼行为的将最为有利。第三，当通过网络购物平台建立买卖合同关系，且用户协议中对管辖进行约定时，依然可按照上述方式确定起诉法院。根据《中华人民共和国合同法》第四十条规定，因网站经营者在用户协议中设置的一些管辖条款，首先，消费者难以发现；同时，假若消费者发现了，也难以拒绝；所以，该条款将因免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利而被认定无效。

买房纠纷民事诉讼管辖权的划分，房产民事诉讼是一种特殊的管辖权，是需要由不动产所在地的人民法院管辖，其他的法院是没有管辖权的。另外，在进行诉讼的时候，也是有一定的诉讼的时效的，房产诉讼适用普通诉讼时效即2年，超过时效一般是无法提出诉讼的。