徐州
提问
18万律师在线解答
1、最大限度保护房屋整体性；
2、尽最大可能不损害房屋现有价值；
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
4、采取大家共有的方式
5、大家竞买的方式
6、出卖该房，大家分的价款的方式
你好，财产分割和析产的区别如下：析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中. 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承.
这是两个不同的民事案由，举个例子：
A的房子，A去世了，儿子BC打官司要求分割房产叫做“析产”，因为所有权人要变化。
AB是夫妻，两个人离婚把共有的房子分开，这是“分割”，因为所有权人没有变化，AB原来就是房屋的共有权人。
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谢谢孟律师解答，感谢
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