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婚内析产是什么啊到底,求科普啊!

陈** 上海-嘉定区 财产分割咨询 2017.09.09 11:08:29 12209人阅读

你好,我想问一下婚内析产是什么?我上网查怎么都是离婚后过户析产的内容,都没有说明婚内析产。。咋回事啊到底

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房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?
1、房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
2、房产婚内过户办理流程:
①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
④新房产证可以设定,房地产交易核心会告知你一个初始,之后可自行更改。
3、房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。
4、房产离婚后过户所需证件:
①房屋贷款未到期:生效后《离婚协议仲裁离婚证》、双方身份证、原按结贷款手续。
②房屋贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议仲裁离婚证身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低?
1.房产婚内过户手续费:由于其实质是一种房产赠与,因此无需过户费,明细如下:
①公证费、工本费、登记费。
②公证费+工本费+登记费=500—800元。
2.离婚房屋过户手续费:登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。
3.以上两点比较可得,一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些,但是仍需要按照具体情况进行,不可一概而论。
通过以上有关:房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低?问题的详细解释,希望有这方面需要的朋友们能够仔细的阅读,或者在之后进行更加全面的了解。长治提醒各位,在办理房产过户手续的时候一定要及时,在规定的时间内办理,切不可拖延时间。

2017-09-09 11:12:29 回复
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地区:山西-太原

婚内房产过户必须要做婚内析产。而对于婚内析产是什么。以下回答希望可以帮到您。
 房产过户流程 
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2017-09-09 11:09:29 回复
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婚内房产过户必须要做婚内析产。而对于婚内析产是什么。以下回答希望可以帮到您。 房产过户流程 
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-12-10 10:54:43 回复
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