一、目前国家无此方面的详细限定。不使用供暖服务可否需要交费、需要交纳多少花费,根据地区、供暖方式等的分别而有所分别。
二、目前供暖有两种收费方式:一种是按照建筑面积收费,一种是分户计量按照用量收费。
1、对于按照建筑面积收费,不顾住户入住或者不住,因为室内采暖管道不能关掉,供暖部门都在供应热量,因此应该交费,至于具体交多少花费,应该由物业和用户具体商量。
2、对于分户计量、实行“两部制”热价的用户,其暖气费中包括固定和流动两部分,固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定花费,流动部分则是根据住户家里的流量表计量的,如果住户不使用暖气的话,就无流动部分的花费,但固定部分仍然需要承受一些花费,收费比例为30%60%,具体由供暖部门和用户商量。
根据你的问题解答如下, 物业纠纷管道井漏水怎么解决? 分清责任,找责任者解决。如属于物业公司免费维修管道井是公共区域,是物业的维修范围物业费也包括了这笔费用。如果是物业维修范围之内的,那么可以到房管部门进行投诉。 物业负责日常维护、维修。处理这样的问题,建议先跟物业投诉,提醒该服务项目是《物业服务协议内容》,如果拒不处理,可协商费用从管理费中扣除,由业主们自行维修。 如果是暖气管的话,应该由供暖单位负责,因为暖气费中含有管道维护费(均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。),另外供热单位应当对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任。 建设单位应当依法承担供热采暖设施保修期内的保修责任。第二十二条供热单位应当保证管理范围内供热设施在规定的使用期限内完好,并按照规定计提供热设施折旧费,按期对供热设施进行更新改造。其他省市也都有相关的规定。
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