房子已过户，但是购房协议丢失，卖主也丢失，去村委找也丢失怎么办

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你说的是购房合同，购房合同一般最少有5份以上，开发商有两套，房产局有两套，你自己一套。你可以去查询，你购买合同是否已经备案了（合同上一般有备案章，你遗失之前，不知道是否看到了这个章），你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询，你的合同是否已经备案了。如果已经备案，那就不用担心，你房屋会一女嫁二夫了，如果没有备案，你就要求开发商尽早去备案。同时，你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失，申明作废，然后要求开发商给你补一份，同时尽早就办理产权证，你看看和你同一个小区的，是否已经办理了产权证，如果已经办理了，你一定要抓紧，以免夜长梦多。

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您好，针对您的问题解答如下, 首先需要说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容： 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。