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针对二手房交易常见的三大风险是哪些
有下列风险：1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。2.卖房人并非房屋的产权所有者。3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。【法律依据】
律师解析 有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。 卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。 二手现房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手现房会惹上麻烦。
律师解析 风险有： 1、如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2、卖房人并非房屋的产权所有者。 3、房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。 卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。 二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。
律师解析 有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。 卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。 二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。
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