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1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米
1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、个税（买方支付）
应纳个人所得税=计税价格×1%（或
1.5%、3%），普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为
1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
3、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
4、土地增值税：
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：
（一）贷款费用（如果涉及按揭购房）： 担保费：贷款金额2151 评估费：评估价2150.5 抵押登记费：85元
（二）税费 交易手续费：5元215建筑面积 契税：成交价（评估价）215相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为14不等） 其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3征收；住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过7000元平方米（含7000元平方米）且总价不超过100万元（含100万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5征收； 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费：80元 个人所得税：成交价（评估价）2151 转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税
（三）中介收费 中介费：买卖双方各出总房款的1，一般多由买方承担，即为总房款的2。 需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。
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谢谢孟律师解答，感谢
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