针对非京籍在北京买房要具备什么条件

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外地人在北京买房条件是:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条　商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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具体条件是：
一、男职工满60周岁，女职工满50周岁，女干部满55周岁。
二、养老保险缴费累计满15年，医疗保险女职工累计缴满20年，男职工累计缴费满25年。
三、女40周岁，男50岁前在京参保，在京缴费累计满10年以上。
法律依据
《社会保险法》
第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一)　男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二)　从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)　男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

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1.退休资格：男职工满60周岁；女职工满50周岁，女干部满55周岁。
2.退休条件：养老保险缴费累计满15年，医疗保险女职工累计缴满20年，男职工累计缴费满25年。外地户口在此基础上还需要满足另外两点要求：
1.4050前在京参保（女40周岁，男50岁简称“4050”）
2.在京缴费累计满10年以上。