农村集体土地使用权是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
1、农村土地使用权根据农村土地的类型来确定土地的使用权年限,耕地的承包期为30年,不过目前政策是到期后自动延长30年。草原实行50年的承包期,林地的承包期一般为30年至50年。
2、农村宅基地使用权农村的宅基地土地使用权没有年份限制。
3、农村建设用地使用权农村集体土地上的建设用地只能由本村的村集体内部组织成员所有,具体的使用年限还是需要根据具体的建筑类别所签订的合同来定。土地在使用权限,已经到期并自己还想使用的情况下,需要在到期之前办理续签手续。因为办理土地使用权是需要缴纳土地使用税的,具体需要缴纳多少的税,是根据土地的使用类型和土地的面积进行计算的。不过国家特定的项目使用土地是不用交税的。
答复:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第17号)第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字第015号)
三、关于征税范围的解释城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
根据《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税56号)在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
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