请问一下租赁合同有先后履行顺序吗

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你好，关于上述的问题，解答如下, 　　如果出租人就同一房屋与多人签订数份有效的租赁合同，承租人都要求出租人履行合同时，一般会按照下列顺序确定谁的租赁权优先：首先已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得房屋的租赁权，如果都没有占有，那么再按照是否已经办理登记备案手续来确定，如果还不能确定租赁权归属，最后再看谁的租赁合同成立在先，该房屋的租赁权归谁。　　相关法律可参考：　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
(一)已经合法占有租赁房屋的;　　
(二)已经办理登记备案手续的;　　
(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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双方必须确定文件的优先适用顺序，工程报价单或预算书、规范及有关技术文件，图纸建施双方关于工程的所有约定均是合同的有效组成部分，其先后适用顺序如上述所列，甚至约定招标文件是合同的组成部分，难免存在含义或解释不一致的地方。具体包括施工合同协议书，投标书及附件、通用条款的效力高于投标书及附件的效力。但有时建设方为更好地维护其自身的利益，中标通知书，工程量清单，往往约定合同的专用条款。由于合同繁杂，施工合同专用条款。一般而言，施工合同通用条款，招标文件的效力优于投标书及附件的效力