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[律师回复]您好，很高兴为您服务解答法律问题

[律师回复]可先查看合同中逾期完工相关条款，与装修公司沟通了解原因，协商要求其承担违约责任或赔偿损失，若协商无果，可书面催告，仍无效则可投诉或通过仲裁、诉讼维权。

[律师回复]应先收集拍卖合同、成交确认书等相关证据。若拍卖合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款则向法院起诉，要求拍卖公司支付拍卖款并完成钱货两清，必要时申请财产保全。若怀疑拍卖公司涉嫌诈骗，可向公安机关报案。也可向消费者协会或市场监管部门投诉寻求帮助。

[律师回复]你同意可以，如你不同意，可终止合同，追究对方违约责任

[律师回复]所以你的问题和上QUIUShi很

[律师回复]保密协议中独立的竞业限制条款须同时满足主体适格、范围合理、经济补偿及两年期限等法定要件方为有效

[律师回复]你好，房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

[律师回复]为确保借用名义买车协议的合法性，需要从协议主体、内容、形式等多方面进行考量，以下是详细说明： 确保协议主体适格 具有相应民事行为能力 ：协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。对于自然人而言，一般是年满 18 周岁且精神健康的人；16 周岁以上不满 18 周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也视为完全民事行为能力人。 意思表示真实 ：双方签订协议的行为必须是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，名义借用人不能以欺骗的手段让被借用人签订协议，如故意隐瞒车辆的实际使用情况或还款安排等。 确保协议内容合法 不违反法律法规强制性规定 ：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。比如，不能通过协议规避国家对车辆限购、限行等政策，或者利用车辆进行违法犯罪活动。 明确双方权利义务 车辆归属 ：在协议中明确车辆虽然登记在被借用人名下，但实际所有权归借用人所有。例如，可以写明“虽车辆登记在甲方（被借用人）名下，但乙方（借用人）为车辆的实际出资人，车辆的所有权归乙方所有”。 费用承担 ：详细约定车辆购买及使用过程中的各项费用承担问题，包括购车款、保险费、税费、维修保养费、过路费等。如“购车款及后续因车辆产生的保险费、维修保养费等一切费用均由乙方承担”。 风险责任 ：明确车辆使用过程中的风险责任划分，如交通事故责任、交通违章责任等。一般情况下，实际使用人承担主要责任，但也应根据具体情况在协议中明确约定。例如“在车辆使用过程中，若发生交通事故或交通违章等情况，由此产生的一切责任和费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任”。 违约责任 ：约定双方违反协议的违约责任，以保障协议的顺利履行。比如“若乙方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若甲方擅自处分车辆，应向乙方赔偿车辆的实际价值及相关损失”。 确保协议形式合法 采用书面形式 ：借用名义买车协议最好采用书面形式，将双方协商一致的内容明确记录下来，避免日后发生纠纷时口说无凭。书面协议可以是打印件，也可以是手写件，但都应当由双方当事人签字或盖章确认。 必要时进行公证 ：虽然公证不是协议生效的必经程序，但对协议进行公证可以增强协议的证明力。公证机构会对协议的内容和签订过程进行审查，确保协议的合法性和真实性。双方可以携带相关身份证明、车辆信息等材料到当地的公证机构办理公证手续。 保存相关证据 - 在签订协议的同时，借用人要注意保存与车辆购买、使用相关的证据，如购车发票、付款凭证、保险单、维修记录等，这些证据可以证明借用人是车辆的实际出资人及使用人，在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

[律师回复]通常情况下在二房东无权转租的情形下，与房东直接签订的合同效力优先；若二房东转租已获房东同意，则承租人与房东、二房东之间分别成立合法有效的独立合同关系

[律师回复]推荐主任律师 薇 ykq信25808 拼音组合数字添加在一起就是了 或者发你薇:信发给我们 律师事务所联系你

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]一般来说，即便续签合同约定了自动终止，但只要劳动关系是连续的，工龄通常累计计算。不过主要得看合同约定和实际用工情况，如果合同明确约定工龄不累计且不违反法律，可能就不累计。若想保障工龄累计权益，可留存能证明工作连续性的材料，像工资发放记录、工作证等。若有争议，可协商解决，解决不了可以依法维权。

[律师回复]可能遇见的不是律所主任

[律师回复]即使房子已经卖了且完成过户，如果中介存在欺骗性手段让你签订合同，你仍有可能通过法律途径来维护自己的权益，以下为你详细分析可行办法： 收集证据 证据是维权的关键，你需要收集能够证明中介存在欺骗行为的相关材料，包括但不限于： 合同文本 ：仔细查看合同条款，看是否存在与中介承诺不符的地方。 沟通记录 ：如腾讯聊天记录、短信、电话录音等，这些记录可能包含中介欺骗的言辞或虚假承诺。 证人证言 ：如果有其他知情人可以证明中介的欺骗行为，他们的证言也可以作为证据。 与中介和买方协商 与中介沟通 ：你可以拿着收集到的证据与中介进行交涉，指出他们的欺骗行为，并要求解决问题，比如补偿你的损失。 与买方协商 ：向买方说明中介的欺骗情况，看是否能够协商解除合同或达成其他解决方案。不过，买方是否配合取决于具体情况和证据的说服力。 行使撤销权 法律依据 ：根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 行使期限 ：你需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权也消灭。 法律后果 ：如果法院或仲裁机构支持撤销合同，合同自始无效，房子可能需要重新过户回你名下，同时你可能需要返还买方已支付的购房款。 追究中介违约责任 查看合同约定 ：如果中介的欺骗行为违反了中介服务合同的约定，你可以依据合同追究中介的违约责任。 要求赔偿损失 ：你可以要求中介赔偿因他们的欺骗行为给你造成的损失，如差价损失、律师费、诉讼费等。 提起诉讼 - 如果与中介和买方协商不成，你可以向法院提起诉讼，请求法院撤销合同或要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。 不过，具体的维权方式和结果会因案件的具体情况而有所不同。建议你尽快咨询专业律师，以便获得更准确的法律建议和指导。

[律师回复]只有购房合同一般较难贷款。贷款机构为降低风险，通常要求有产权明晰的抵押物。购房合同仅表明有购房意向和交易行为，未代表房产所有权。若想贷款，可尝试找有资产的亲友担保；或等办好房产证后，用房产作抵押申请贷款；也可向对抵押物要求低的机构咨询。