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请问房产证上加配偶名字程序是怎样的

胡* 新疆-喀什 房屋买卖咨询 2017.08.31 09:34:29 13人阅读

我男朋友现在已经贷款买房了,我们说好结婚后加上我的名字,先问下房产证上加配偶名字程序是怎样的呢?

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国家出台了新的婚姻法,对于房产证上加配偶名字有了新的规定。新的婚姻法讲到,如果房子为一方婚前个人购买,在配偶双方结婚后,一旦配偶名字也想加为房子的共有人,那么此时就需要走房产交易的程序。那么夫妻双方就需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证,当然还包括户口本和结婚证。因为加名字就是二手房转让或者赠与,这种情况下还是要交纳契税、个人所得税、营业税等一系列税费。
如果是无贷房产证上加配偶名字,一般的流程就是带好需要的证件及其复印件,然后就去房屋交易中心,窗口工作人员会初步审核然后帮你提交材料,这个过程中需要交纳一定的办理房产证上加名字所需的费用,一般不会很贵。一切都正常的话,大概20天可以拿到房产证。还有一种情况就是有贷款房产证加名字,是需要办理人先去银行办理抵押手续变更,办好后剩下的步骤与前面无贷款的流程一样,去房屋交易中心就可以办理了。

2017-08-31 09:45:29 回复
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您提问的房产证上加配偶名字程序是怎样的首先要准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

2017-08-31 09:36:29 回复
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被执行人已离婚的原配偶应当不予追加为案件的被执行人。在实践中出现过某地法院在执行程序中直接追加被执行人已离婚的原配偶为案件的被执行人情况,其理由如下:在婚姻存续期间,夫妻一方以个人名义对外负债的案件原则上应当按夫妻共同债务执行;夫妻共同财产和双方的个人财产都属可执行财产的范围;离婚时的协议或生效法律文书中财产分割的内容,不能对抗共同债务案件的申请执行人。上述法院的做法笔者并不认同,即使执行中的债务认定为是存续期间婚姻关系的夫妻共同债务,也不能适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条的规定,直接追加被执行人已离婚的原配偶为被执行人。该条解释规定,“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”这条司法解释规定的是赋予债权人的仅仅是诉权,并不是可以直接追加被执行人已离婚原配偶的法律依据。在执行程序追加已经离婚的配偶并无相关法律规定,并且夫妻双方婚姻关系的解除也不利于被执行人配偶在执行程序中举证,因此法院在执行中查明存在被执行人配偶已经离婚情况时,就不能直接追加被执行人原配偶为案件的被执行人。这类案件不宜在执行程序中直接认定被执行人已离婚的原配偶是否承担连带清偿责任,应当不予处理决定为妥,申请执行人应另行向人民法院提起对被执行人的原配偶确认之诉。

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知识科普
  • 房产证加配偶名字有用吗

    专业解答有用,一方婚前全款所购房屋,婚后取得房产证时添加对方名字视为赠与,添加名字的行为有效。一方婚前全款购买的房屋是个人婚前财产,属于个人财产,即便房产证是在婚后取得的,也不属于夫妻共同财产。但是婚后在房产证上添加对方名字属于不动产赠与,添加名字后视为赠与成功,此时一般就属于夫妻共同财产。

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  • 房产证上加配偶名字的手续有哪些

    专业解答1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。

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  • 房产加配偶名字的新规定是什么

    专业解答随着法律法规更新,房产证上添加配偶姓名的房产归属有调整。婚前房产加名视为自愿赠予,可能转为共有财产。析产时,协议优先,否则法院倾向于认定登记权利人为主,增值及贷款还款部分需补偿未得房产者。婚后加名不影响原所有人权益,但需按法律规定对配偶提供赔偿。房产升值收益按出资情况划分,一方独自还贷,增值归个人;共同还贷,则需分享。离婚时,房产通常平均分割。

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  • 房产证加配偶名字需要多少钱?

    专业解答根据《民法典》第二百二十三条规定,不动产登记按件收费,不按面积或价值比例收费。添加姓名等附属服务一般仅需支付11元。若婚姻期间购房,房产证只有一方姓名,想添加另一方姓名,需提供结婚证、身份证、房产证和购房合同,前往不动产登记中心填写申请书并支付相应手续费。现在已转为集中管理和颁发不动产登记证书。

    2024.09.03 2147阅读
  • 房产证添加配偶名字需要多少钱

    专业解答司法法规允许在房产证明文件上添加多个权利人姓名,实践中常将配偶名字加入,表明房产为共同财产。但添加名字涉及费用问题。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产登记费用按件数收取,一般情况下,添加名字仅需支付10元。具体办理流程和费用将在下文详细解读。

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