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现在各地拆迁也比较平凡，我们这的地理位置相对比较优越，我想问下土地证超占面积会怎么样？拆迁的时候怎么算？
您好，房屋拆迁，只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿土地面积，除非你的土地证上土地面积大于房产面积。 房屋补偿按建筑面积算。
如果属于农民建房的，国土资源管理部门对多占部分不会罚款，对不符合土地利用总体规划的，应该给予拆除处理。属于占用国有土地的，应当与被占土地的单位或者个人协商后处理。以上便是对土地证超占面积会怎么样这个问题的回答。
专业解答农村宅基地超标的农户，可在确权前归还超标部分给村集体，或按有偿使用制度缴纳费用。费用根据超面积大小而定，越大费用越高。特定情形下可能面临强制拆除。不宜拆除的超标宅基地，可由村集体商讨暂时保留。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村超占面积拆迁如何处理相关的法律规定。
专业解答房屋超占面积拆迁怎么算，应当是根据产权证上记载的为准。当然了，按照我们国家法律当中的规定，产权证上记载的面积和实际的面积不一样的话，那么可以委托第三方来进行评估鉴定，然后确定最终实际面积。
专业解答不符合耕地要求的使用者可以保留，只要缴纳一定的使用费即可，不符合规划的就要拆除。农村的宅基地按照每户的人数按照标准来确定，如果宅基地超出了占用面积，适合收回的会被强制收回，不适合收回的占用的农户需要有偿使用。
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