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农村超占面积拆迁怎么处理

1.全额退回超出部分的面积。针对农村宅基地面积超过规定数值的农户家庭,如果他们并不打算面对罚金判决,在宅基地正式确权之前,他们有机会将多余出的宅基地面积归还给村庄的集体所有。
2.对超出部分按期交纳租金。在某些试点地区,正在推行宅基地有偿使用的政策制度,如果您家的宅基地存在不合法超出的问题,您需要按照相应的政策要求与标准,前往有关部门上交一定数额的费用。相应的收费额度会根据实际情况有所不同,通常来说是超出的面积越大,所需交纳的费用也会随之提高。
3.采取强制回收措施。然而事实上,对于农村宅基地面积超标的处理大多采用的是相对温和的方式,强制回收的情况较少出现。但是,的确有时需要进行强制拆除,例如在建造新的房屋但未能拆除老旧房屋时,或者非法占用的宅基地,以及以欺诈手段获取的宅基地等情形下,都可能面临如此处理结果。
4.暂予保留。在某些特定情况下,农村宅基地超出的面积未必适宜立即予以拆除,此时,可由村庄集体组织的成员集中召开讨论会议,最终通常会给出暂予保留的处置方案。《土地管理法》第十六条
土地所有权使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
最新修订:2024-06-11
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