一、农村宅基地确权有什么好处农村宅基地确权的好处: (一)可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性; (二)有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会; (三)有利于依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益; (四)有利于依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度; (五)有利于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。 二、农村宅基地确权登记颁证后是否意味着可以买卖、抵押确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。至于说到农村土地不能抵押问题,这里也存在一个误解。在以小农经济为主的国家,大部分农村靠的是政策性金融和合作金融,不需要抵押物,靠村民提供的有效信用来贷款。因此,从法律的角度来讲,农民的住房和土地最好不要拿出去抵押,一是法律不允许,二是农民贷款不需要。
登记机构可以通知申请人注销啊。注销流程
1、权利人或利害关系人书面申请;
2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);
3、收到簿载权利人的书面申辩材料,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;
4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;
5、簿载权利人不交回,让其对申辩意见发表意见;也可经审查
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