你好,根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》限定,我国乡村宅基地的买卖是被应予的,但又有许多的限制要求。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民买下;
(2)法人或其他组织买下;
(3)转让人未经集体组织准许;
(4)向集体组织人员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配要求。
2、宅基地使用权的转让必须同时具有以下要求:(1)转让人拥有二处以上的乡村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部人员转让;(3)受让人无住房和宅基地,符合宅基地使用权分配要求;(4)转让做法征得集体组织认可;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
产权置换,也有人叫做产权调换,在拆迁安置过程中会有涉及,那么产权置换安置的标准是怎样规定的呢,产权置换房土地使用证都有哪些规定呢,以及拆迁产权置换补偿比例的规定有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助!
拆迁安置问题和相关政策一直是社会各界关注的焦点之一,那么义乌城中村改造政策规定有哪些,上海市城中村改造政策规定有哪些,以及城中村改造回迁房相关知识,更多内容尽在律图,希望能够对你有所帮助,快来了解一下吧!
我国法律规定,开发商要想在某个地方进行工程建设,首先就要办理建设用地规划许可证才行,那么建设用地规划许可证办理流程怎么走呢?下面律图小编为大家介绍了建设用地规划许可证的知识,希望能够帮助到大家。
拆迁协议就是相关拆迁人和被拆迁人就拆迁的相关内容作的约定。为了避免日后出现纠纷,也是为了拆迁的顺利进行,在拆迁的时候通常会制定协议,那么拆迁协议是怎么写的?
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