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律师您好！1.购买自己单位的集资房的交了首付款现要退房的相关纠纷参考哪个法律条文？2.具体法律条文在哪找？3.单位建造集资房和向本单位职工售集资房，单位需要有具体哪些证件才是合法的？4.合同中没有写退房退款的违约金，我退房需要违约金吗
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