融资租赁合同可以在什么情况下解除或者变更？

关于房租租赁合同订立或者变更之日起是否就是生效之日，合同一般没有特别约定的话自签字之日起生效。

租赁的经营性物业受影响，可以不可抗力或者情势变更为理由向业主申请减免房租。此次作为一种突发性的异常事件，当事人不能预见；从其爆发至今，没有有效的方法阻止其传播，不可避免；尽管有病人经过治疗病愈出院，但到目前医学界还没有确定确切有效的治疗方法，不能克服；故此次是人类无法预见、不可避免、不能克服的客观存在，其性质属于法律上规定的不可抗力。部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。