租房合同纠纷，需要提供哪些证据

已解答 31561 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 房屋租赁合同纠纷需要提供以下证据：
一、证明房屋租赁合同关系成立的证据；
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、如转租要提交证明转租合法性的证据。
二、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

已解答 31561 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实践中因提成款引发的纠纷时有发生所谓提成款是指职工集体或个人的工资收入按照一定的比例从营业收入、销售收入或者利润中提取的工资，它是计件工资制的主要方式之一随着用人单位在员工激励机制上的变革，常常以业绩情况或项目完成情况来确定员工的报酬，也就是通常所说的提成，在给付期限上往往会以业绩或项目收入的实际到位程度为标准对于提成款纠纷的举证责任分配问题，
首先，如果用人单位拒绝支付提成款的原因是否认与劳动者之间存在提成款的约定或者提成规章，双方之间是否存在关于提成款的约定或提成规章就成为关键问题而劳动者要求支付提成款的主张，隐含着双方之间存在关于提成款的约定的事实主张根据“谁主张谁举证”的原则，对于是否存在关于提成款的约定或者提成规章，应由劳动者承担举证责任如果劳动者不能证明与用人单位之间存在关于提成款的约定，就谈不上用人单位支付提成款的数额问题
其次，如果用人单位是因为劳动者要求支付的提成款数额过高与劳动者发生争议，应该属于减少劳动报酬争议，应由用人单位一方对其认为合理的数额承担举证责任如果用人单位一方举证不能，或者未举出充分的证据，是否就一概认可劳动者主张的提成款数额要具体问题具体分析劳动者至少负有说明其主张数额的计算依据的责任，劳动者主张的提成款数额如果明显不合理、明显没有依据，仍应按照可以查明的情况予以酌情考虑反之，劳动者主张的数额符合常理，用人单位一方仅仅抗辩认为过高，没有充分证据证明高在哪里，就应当支持劳动者主张的提成款数额当然，用人单位负有举证责任，是一种法定的义务，却不妨碍劳动者对同一问题也享有举证的权利，在用人单位举出某些证据证明劳动者所主张的数额存在一定的不合理因素时，劳动者一方完全可以举出反证予以反驳
最后，如果用人单位拒绝支付劳动者主张的提成款的原因是认为自己已经按照约定或者内部规章足额支付了应付的提成款，也应由用人单位一方负举证责任最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第5条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任实际上，这种情况也属于减少劳动报酬的争议，理应由用人单位一方负举证责任单位能不能克扣员工提成答案是不可以的对于很多销售人员来说，提成款是他们工资的主要部分，如果提成款被单位克扣，他们的合法权益也会遭到损害

已解答 31561 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下,
(一)证明当事人主体资格的证据
1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料。如《工商营业执照》副本或者由工商登记机关出具的工商注册登记资料、社团法人登记证等
3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。
(二)原告应提交劳动争议仲裁机构的仲裁裁决书等相关证明。
(三)证明双方当事人劳动法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单、上岗证等。
(四)在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、计算劳动报酬和劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，依法由用人单位承担举证责任。
(五)有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算清单。