各位律师好,我最近赞了点儿钱准备要买一套二手房,但是不知道现在的济南购房合同注意事项有什么,请各位律师告知
1、首先看开发商是否具备“五证“;
2、使用规范的合同文本;
3、查验有关证明文件;
4、买期房要注意建筑面积的约定;
5、买期房要约定条件和时限;
6、签约时要注意房屋质量问题;
7、签约时明确物业管理事项;
8、注意合同文本中补充协议的内容;
9、注意约定违约责任。希望能帮到你!
签订购房合同,需要注意以下济南购房合同注意事项: 、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 、为了防止开发企业将不可售的房产再出售,在签合同时,可道房管局交易所查询房产是否可售。
2017-08-15 11:28:22 回复严格三重认证
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