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单方擅自出卖夫妻共有的房产有效吗

杨** 云南-昭通 消费权益咨询 2022.02.23 23:06:54 354人阅读

单方擅自出卖夫妻共有的房产有效吗

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您好,针对您提出的“单方擅自出卖夫妻共有的房产有效吗”问题解答如下需要视情况而定,如果产权证上只有夫妻一方的名字,而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产,签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字,但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字,除非事后得到未签字一方的追认,否则房屋买卖合同不发生效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果需要法律方面的帮助,可以咨询向律图网专业律师,解决您的法律问题。

2022-02-23 23:07:54 回复
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