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婚内财产双方签订协议

ask****000 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2017.08.11 09:16:59 4人阅读

您好!婚后有购买一房,还未领房产证,但是首付及按揭都是由我个人来支付。如果签订一份婚内产权协议声明房子的产权归我,另一半放弃,请问这份协议是否有法律效力?离婚时是否能当做分割财产的依据?烦请确认,十分感谢!

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地区:江苏-苏州 咨询解答:530条

您好!可以签订婚内财产协议,但建议到公证处公证,可以作为分割依据

2017-08-11 09:20:10 回复
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地区:四川-成都

小产权房买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的.

2018-11-16 00:27:28 回复

解答如下, 签订婚内财产协议的作用及效力:
(1)体现夫妻关爱
毋庸置疑,婚内财产协议能够最有效地承载结婚前的海誓山盟。如何信守一方对另一方的关爱、呵护承诺,婚内财产协议给伴侣提供了一个可行的表现方式。
(2)体现个人价值
对于既希望享受两性生活的愉悦,又追求个性,品味人生价值的人士而言,婚内财产协议同样能够提供最有效的保障。
(3)家务分工补偿
如何消除对于家庭全身心付出,到头来一无所获的顾虑,婚内财产协议无疑能够担当此份角色。
(4)财产分割便捷
虽说离婚是每一对伴侣最不愿面对的结局,但与其事后争个面红耳赤还无法达成共识,不如提前就做好相应的准备。
(5)减少决策纷争

你好,关于上述的问题,解答如下, 婚内财产协议有效吗 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议,也是合同的一种,只要是依法成立的合同,自成立时生效。 婚内财产协议的无用约定 (1)财产归子女 很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,当然均以无效认定而告终。 (2)不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又办理产权更名手续,同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时,同样无法得到确认。 (3)谁提离婚谁无财产 “谁提离婚,谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺,以使任何一方都打消离婚的念头,一心一意地经营好婚姻。实际上,此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。 婚内财产协议的效力限制: (1)对子女的抚养义务免除 抚育子女是父母的一项天职,不能因任何事由予以免除。现实生活中,会有不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子,谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力,不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担孩子的抚育费用时,另一方显然有共同承担的义务。 (2)对第三者的债务由一方承担 婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是,这类各自债务各自承担的约定,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则,债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。 (3)对夫妻间扶助义务免除 婚内财产协议中,约定各自财产归各自所有,不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支,有些是无法预见的,若协议上没有约定,显然应由双方共同承担。更需注意的是,各自财产归各自所有,并不能因此而免除夫妻间的扶助义务,因一方患病等需要救治时,另一方应积极地承担。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 婚内财产协议生效的条件
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条明确规定:“可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”
第二款同时规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。这种约定类似于国外婚姻制度的夫妻财产契约制。在我国婚姻家庭生活中,越来越多的夫妻因各种原因,将婚内财产作一个约定,这种约定可以是对婚前财产、婚后双方收入、婚后双方债权及债务都有一个说明,这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力:
1、协议双方必须是有完全民事行为能力;
2、意思表示必须真实,也就是双方是在完全自愿的情况下签署的,而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署;
3、不得违反法律和“公序良俗”,指约定的内容必须合法,不能规避法律或者损害国家、集体及
第三人的利益,也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费,生女就离婚等);
4、婚姻关系合法有效,若是无效婚姻、可撤销婚姻,则不适用此协议;
5、必须采用书面形式,公证本协议不是必然程序,但是公证后的协议法律效力更强,通常我们建议当事人在签订本协议时做好公证,这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。
那么要怎么写婚内财产协议呢?
婚内财产协议
男方:张某(身份证号____)
女方:李某(身份证号____)
协议双方经____年____月____日办理结婚登记成为合法夫妻,现协议双方本着互敬、互爱、互信及友好协商原则,就有关财产问题达成如下约定,以资共同遵守:
一、经协议双方确认,现有财产明细如下(截至本协议签订时止):
1、
2、
3、
4、
二、经协议双方约定,本协议
第一条第____项财产,由协议双方共同共有。
三、经协议双方约定,本协议第一条第____项财产,由协议双方按份共有(按份比例:男方____%,女方____%)。
四、经协议双方约定,本协议第一条第____项财产,由男方个人所有。
五、经协议双方约定,本协议第一条第____项财产,由女方个人所有。
六、涉及本协议第二条、第三条、
第四条、
第五条约定财产的处分事宜,协议双方应当遵守如下约定:
1、本协议第____条、第____条财产的处分事宜(包括但不限于本协议签订后的买卖、担保、出租等)应当经过协议双方共同书面认可。
2、本协议第____条约定财产的处分事宜(包括但不限于本协议签订后的买卖、担保、出租等)可以由男方自行确定。如需女方协助的,女方应当履行协助义务。
3、本协议第____条约定财产的处分事宜(含本协议签订后的买卖、担保、出租等)可以由女方自行确定。如需男方协助的,男方应当履行协助义务。
七、协议双方以个人名义对外享有的债权归该个人,以下债权除外(由协议双方按比例共同享有,具体为男方____%,女方____%):
1、
2、
3、
八、协议双方以个人名义对外负担的债务归该个人,以下债务除外(由协议双方按比例共同负担,具体为男方____%,女方____%):
1、
2、
3、
九、涉及本协议未列明或本协议签订后取得的其它财产以及产生的债权债务,依据法定方式处理或由协议双方另行补充约定。
十、本协议一式貳份,由男女双方各执壹份,在协议双方签字后即行生效。
男方:女方:
时间:时间:

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