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宅基地房屋拆迁赔偿金是怎么给的?是按照房子的面积给的吗?

漆** 新疆-和田 宅基地咨询 2017.08.07 07:39:15 1175人阅读

我们家里的宅基地要被拆迁了,但是不清楚怎么赔偿的,想知道宅基地房屋拆迁赔偿金是怎么给的?是按照什么给的?

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你好,宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。
  如果觉得补偿标准太低:
  
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
  
2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。
  怎么补偿:
  农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。以上就是关于宅基地房屋拆迁赔偿的回答。

2017-08-07 07:53:15 回复
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你好,我国法律对宅基地房屋拆迁赔偿有以下规定:国家征用农村宅基地一般如何补偿
  土地管理法关于宅基地的补偿费规定:
  现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2017-08-07 07:41:15 回复

农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。
一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具,采取科学简便的方式,因地制宜开展承包耕地面积勘测,尽可能准确地查清耕地面积,利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位置,落实承包地块经营权归属,最终实现“四统一、四相符、五到户”,即记载的地块、地类、面积、四至界限统一,承包面积、承包合同、承包经营权证、承包经营权证登记簿相符,承包面积、承包位置、承包合同、承包经营权证、基本农田标注到户。

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