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公积金贷款银行有哪些,住房公积金贷款与银行的关系是什么

王** 河南-许昌 债务债权咨询 2017.07.30 15:09:57 1953人阅读

最近朋友因为经济问题,想要进行公积金贷款,想请问公积金贷款银行有哪些,住房公积金贷款与银行的关系是什么

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一,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
二,根据定义可知:在个人公积金贷款这个问题上,公积金管理中心只负责审核借款人的贷款申请、贷款条件是否符合贷款要求,而最终发放贷款的是商业银行,借款人也是向商业银行偿还贷款的本金和利息。
所以二者的关系是密不可分的。

2017-07-30 15:22:57 回复
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一、工商银行住房公积金贷款的条件
  
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
2、参加住房公积金并能正常缴交;
  
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
  
5、有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
  
6、有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
二、工商银行住房公积金贷款的资料
  
1、具有法律效力的身份证件;
  
2、住房公积金储蓄卡及借款人名章;
  
3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
  
4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
  
5、使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
  
6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
以上就是有关公积金贷款银行有哪些问题的相关解答,希望满意

2017-07-30 15:11:57 回复

根据你的问题解答如下, 如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系.45)×12×实际可贷年限。可贷公式为,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的。另外

解答如下, 按照国家相关政策规定,住房公积金基数和社保基数必须一致。《住房公积金管理条例》第16条规定:“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”《社会保险法》第十二条规定: 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。

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