国家房屋过户政策2017的具体内容是什么呢

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1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。

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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

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二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。

4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。

5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费0.5%（评估额，允许浮动有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（买方，工本印花税5元）、交易费（买方每平米3元，有的地方收6元/平方）。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份证、结婚证或未婚证明）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
房产证未满五年内房子过户，主要是卖方要缴营业税、个人所得税和土地增值税。