新竹市房产纠纷律师在线服务
新竹市房产纠纷律师普法
- 普法图文
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若房屋有未偿贷款，配偶增名程序较繁琐。需双方共同前往银行签订抵押合同变更协议，经银行审核通过后，再到房地产管理局重置房产过户手续。完成相关程序并支付税费后，7个工作日内获得新房产证件。之后，还需再赴银行办理抵押手续确保资金安全。 #房产纠纷 915次阅读
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房产抵押贷款清偿后，需办理房产解押手续。银行提供结清手续凭证后，可携带身份证件和贷款结清证明前往房地产管理部门办理。完成解押手续后，房产可正式转让过户至个人名下。 #房产纠纷 1254次阅读
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当建筑物上层发生水源渗漏影响下方，赔偿责任取决于渗漏原因。若因住户不当（如忘关水龙头、管道破裂），楼下业主可索赔并保存证据；如开发商建筑质量问题（如材料差、安装失误），则向开发商主张。争议时，可通过协商或司法途径解决，必要时自行修复并追偿。依据《民法典》保护权益，重要的是保存证据以支持主张。 #房产纠纷 1066次阅读
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我国民事诉讼时效为三年，自权利人拒履行义务之日起算，工程款纠纷以最后一笔逾期日计。房屋买卖必须在二十年内完成过户，原业主去世需子女继承并签字。过户流程现需业主及配偶参与，可能涉及遗产继承和经济补偿。处理时需沟通协商，考虑房价波动和时间成本。 #房产纠纷 821次阅读
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房产共有分两种：共同共有和按份共有。共同共有中，共有人需共同负责房屋管理与修缮费用；按份共有则根据产权份额承担。如有特殊约定，应按约定比例履行义务。 #房产纠纷 1292次阅读
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要将房产所有权从父亲转移到自己名下，可通过赠予或交易过户。赠予需签订赠送协议并公证，提交公证书等文件至房地产管理机构；交易过户则需网络签约，携带身份证件等资料，可能涉及税费（满五年可省营业税和个税），完成后还需办理工本土地使用权变更。操作过程中如有疑问，建议咨询专业律师。 #房产纠纷 1104次阅读
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遗失贷款合同需按以下步骤提取公积金：1.向贷款银行申请复印，注意只能得复印件；2.银行5-10个工作日后通知取件，核实复印件真实性（需有“与原件相同”章）；3.凭盖章复印件和相关材料（可能还需信用报告和贷款情况说明）去当地公积金管理中心办理，务必提前了解当地政策。 #房产纠纷 1317次阅读
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房屋评估费按累进制计算：100万以内收0.42%，100万至500万收0.3%，500万至2000万收0.12%，2000万以上收0.06%。不足300元按300元计。收费标准可能因地区和机构异，建议咨询当地评估机构获取精确报价。 #房产纠纷 849次阅读
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