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我想请问一下扬州房屋过户在哪里办理流程是什么

周** 湖北-荆门 房屋买卖咨询 2017.07.28 10:34:55 31人阅读

我朋友在扬州有一个房子,现在准备过户给别人,所以我想请问一下扬州房屋过户在哪里办理流程是什么?

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房地产转让,应当按照下列程序办理:
  
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
  
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
  
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

2017-07-28 10:44:55 回复
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扬州的房产证是在当地的房地产管理局办理。单位地址在文昌中路20号文昌国际大厦3层
  
一、依据《房屋登记办法》第四条规定:
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
以上就是扬州房屋过户在哪里办理流程的回答望采纳

2017-07-28 10:35:55 回复

一、材料与流程  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~  二、税费   房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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