首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 乌鲁木齐法律咨询 > 乌鲁木齐房屋租赁法律咨询 > 租房合同违约金的规定是怎样的?贵吗?

租房合同违约金的规定是怎样的?贵吗?

肖* 新疆-乌鲁木齐 房屋租赁咨询 2017.07.26 20:33:26 23人阅读

我在广州打工,租了房,合同没到期,想退房。请问租房合同违约金的规定是怎样的?多吗?

其他人都在看:
乌鲁木齐律师 房产纠纷律师 乌鲁木齐房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

2017-07-26 20:41:26 回复
咨询我

租房合同违约金的规定是这样的。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
民法总则
第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。
合同法
第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担

2017-07-26 20:35:26 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 承租方违约金的赔偿标准是什么

    专业解答在租赁合同中,违约金赔偿标准一般是双方事先约定好的。要是合同里没有写,那就根据实际造成的损失来确定赔偿金额。这里说的实际损失,主要是出租方因为承租方违约而产生的直接经济损失,比如说租金收不上来的损失。要是约定的违约金和实际损失差太多,那当事人可以向法院或仲裁机构申请调整。

    2024.10.24 1701阅读
  • 租赁合同违约金标准是怎样的

    专业解答租赁合同中关于违约金的具体标准在签订租房合同时,关于违约金的合理规范通常应由双方协商议定并以书面形式制定,如双方未就此进行商讨或提供具体且确切的规定,则可依据实际损失来确定相应的违约金额度。在此情况下,损失赔偿额度通常应与违约行为可能导致的实际损失水平相一致。

    2024.10.16 1341阅读
  • 承租人违约违约金怎么算出来的

    专业解答当承租方违约时,违约金的计算通常依据合同条款进行。如果合同中有明确规定,那么就按照合同约定执行;如果合同中没有明确规定,那么就根据出租方的实际损失来计算,包括直接损失(如空置租金)和间接经济损失。但是,违约金的数额不能过高,必须确保其合理性,不能远远超过实际损失。

    2024.10.11 1909阅读
  • 承租人违约金怎么算的

    专业解答承租方违约了,那他得按合同约定交违约金。要是合同里写清楚了咋算,就按写的来。要是没写,那就得根据违约给出租方造成的实际损失来评估,像重新找租户的时间成本、租金收入的损失这些。法院在审的时候会把这些因素都考虑进去,保证裁定公平合理。

    2024.10.06 1345阅读
  • 承租人违约金怎么算出来的

    专业解答违约金的数额主要取决于租赁合同中的条款。要是合同里写清楚了违约金的计算方式(比如租金的百分之几或固定金额),那就按合同来办。要是合同里没写,那就得根据实际的经济损失来算,包括出租人因为承租人违约而多出来的成本,还有房子空着的租金损失这些。

    2024.10.06 1502阅读
  • 民法典规定租赁合同违约应怎么样赔偿

    律师解析 民法典规定租赁合同违约应如何赔偿:《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    2025.05.21 1481阅读
  • 民法典规定租赁合同违约应怎样赔偿

    律师解析 民法典规定租赁合同违约应如何赔偿:《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    2025.05.11 978阅读
  • 房屋租赁合同违约责任应该怎么样规定

    2025.04.14 1397阅读
  • 租赁业主违约怎么样规定

    2025.04.11 949阅读
  • 租房合同怎样不规定违约

    2025.04.11 826阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫