撤销房屋买卖合同以及相关法律规定

撤销房屋买卖合同以及相关法律规定
1、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
    处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。
    处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    
3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
    处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
    
4、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。
    处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。
    
5、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。
    处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。
    
6、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
    处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

撤销房屋买卖合同以及相关法律规定2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，十四种情形下，房屋买卖合同可以认定为无效或可以撤销的合同，请看：
    1、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
    处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

撤销房屋买卖合同以及相关法律规定
1、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
4、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。
5、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。
6、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。