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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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定州宅基地确权改名的相关具体程序有哪些

汤** 新疆-昌吉 宅基地咨询 2017.07.26 08:32:09 2656人阅读

我住在定州,我的父亲在农村给我留了一块四百平方米的宅基地,半个月前,我的父亲意外去世,请问定州宅基地确权改名的具体程序是怎样的?

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定州宅基地确权改名的具体流程如下,
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
农村宅基地进行确权登记后发放的是土地证,这就有点像城镇买房是有的国有土地使用证。

2017-07-26 08:33:09 回复
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知识科普
  • 农村宅基地继承改名字找谁,相关政策和程序是怎样的

    专业解答到当地派出所办理关系证明,去国土局办理。房屋所有权人姓名或者名称变更房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋,法律、法规规定的其他情形。权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。程序:提交相关材料提出申请;受理;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。

    2024.06.08 51031阅读
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