如何进行二手房买卖，需要哪些手续，注意事项都有哪些

二手房买卖手续之注意事项
第
一，资金托管
大多数二手房买方都是按揭购房。这个环节，买家须筹集首付款。如果未用于帮卖家提前还贷，则须到不动产登记部门进行资金托管。具体金额来看，如果是购买家庭首套房，首付需２．５成；如果是购买家庭二套房，首付需４．５成。
第
二，支取放款
在确认卖方户口迁出、物业费结清、房子验收无问题，水电煤气过户后，买方可同卖方签字，卖方凭借资金托管房款支票，到不动产登记部门支取房子尾款。
第
三，买房者检查
应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明；二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
因此看似简单的二手房买卖手续实则有着巨大的深水成分，即使买卖双方如果怕麻烦请中介代理，也要对房屋买卖手续有着一定的了解，以免房屋中介中心钻空子。

很高兴为您解答如何进行二手房买卖的问题，如下
二手房买卖手续之流程
第
一，签合同
这一环节，涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为２％，买买房者和卖房者方各收取百分之一；由于是卖方市场，所以所需的中介费通常百百分百是买家所承担的。目前，物价部门目前还没有关于房产中介费如何收取标准的规定，最终收取多少，由双方协商即可。每套房子因为中介机构不同，可能会存在差异。作为市民，对中介费有议价权。
第
二，查看住房信息
根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。各区地税局窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验盖章后持表格前往不动产登记部门查询，查询不收费。
第
三，缴　税
买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。