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租房违约金怎么开发票?求详细解答,谢谢啦。

杨* 广西-百色 合同违约咨询 2017.07.18 15:02:45 185人阅读

我房子租给别人,他违约,我收他违约金,他让我给开发票。所以想向大家咨询一下,租房违约金怎么开发票?

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租房违约金是开不了发票的。

2017-07-18 15:05:45 回复
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是否可以开发票要看情况。根据国家税务总局令第25号《发票管理办法实施细则》第四章第二十六条:填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
违约金是否可以开具发票有以下两种情况:
1.合同履行前违约:由于没有发生经营行为,故不需要开具发票。
2.合同履行过程中违约:价外费用,一般情况下可以与合同金额一起开具增值税发票,并计算缴纳增值税。增值税暂行条例所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。违约金属于价外费用,因此可以与合同金额一起开具增值税发票给对方,并计算缴纳增值税。

2020-12-24 21:15:25 回复
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下面给你提供一份劳动争议仲裁答辩书的范文,不过你还是要根据自己的实际情况来写,可以仿照里面的格式,实在不会也可以请当地的律师帮忙。劳动争议仲裁答辩书答辩人:刘××,男,29岁,××县××公司职工,住××县××街6号。因××县××公司诉劳动纠纷一案,提出如下答辩:答辩人与申诉人解除劳动合同并不是答辩人的过错,答辩人与申诉人签有劳动合同一份,其中对答辩人的职位有确定的约定,————销售经理,但是申诉人在8个月以后,没有与答辩人协商的情况下,自主地将答辩人调到其他部门任职,在没有取得答辩人的同意之前,申诉人的做法是违反了《劳动法》第十七条的规定,申诉人变更劳动合同没有遵循平等自愿、协商一致的原则,而是强迫答辩人去其他部门报到,这种做法违背了答辩人的意愿,在申诉人违约在先的情况下,答辩人是被迫提出辞职的,申诉人提出答辩人违反了《劳动法》第三十条的规定,这是没有根据的,由于是申诉人有错在先,答辩人迫于无奈才提出辞职的情况与《劳动法》第三十一条规定的情况不相符。因此而造成的损失,不应该由答辩人承担。在答辩人没有过错的情况下是没有承担此责任的义务的。申诉人称答辩人在一与其有竞争的关系的公司工作,而给其造成了损失,要求答辩人承担赔偿责任是没有理由的。首先,答辩人的辞职是由于申诉人的过错,而且答辩人与申诉人之间并没有签订竞业禁止的协议,所以答辩人去哪家公司工作,都与申诉人没有关系,这是答辩人的自由择业的权利,其他人不得剥夺。申诉人要求仲裁委员会责令答辩人继续履行合同,这也是没有根据的,双方之间签订的劳动合同的效力已经终止,答辩人也是按照法定的程序将劳动合同解除的,合同的解除符合法律的规定,因此,答辩人与申诉人之间已经没有劳动关系了,申诉人自然也就无从再要求答辩人履行劳动合同。鉴于上述理由,答辩人已无法继续与申诉人履行劳动合同,希望仲裁庭支持正义,依法驳回申诉人仲裁请求。此致×××仲裁委员会答辩人:刘××2001年×月×日附:1、报道通知书一份。2、辞职报告一份。注:劳动争议仲裁答辩书的书写要和申诉人提出的申诉书环环相扣,也就是要针对申诉书中的指控进行有针对性的回答,对申诉人提出的证据一一进行辩解,与此同时,要说明自己的理由。1.《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第十二条;第十七条;第十八条;第十八条;第二十五条2、《劳动争议仲裁委员会办案规则》第六条;第七条;第八条。3、原劳动部《关于劳动争议案件管辖范围的复函》(劳部发〔1995〕209号)4、原劳动部《关于〈中华人民共和国企业劳动争议处理条例〉若干问题解释》(劳部发〔1993〕244号)第十四条   

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