请问房屋拆迁后土地归谁呢，使用权和所用权分别归谁

城市土地所有权是属于国家的。即使是你原来的平房，土地所有权也是属于国家的，你所拥有的是土地使用权。楼房使用年限是70年，到期后可以续期。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照该条例的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因目前尚未有土地使用权年限届满的情况出现，因此上述法律的规定，而实践中尚无具体的执行政策。

关于房屋拆迁后土地归谁解答如下：
宅基地本来就是免费分农民使用的。拆迁补偿是基于地上的房屋、附属物、院中的树木等补偿的，仅有宅基地是不补偿的。既然要拆迁，那国家是要收走的，用于其他建设。