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房东提前收商铺违约金是怎么样的?

四川-自贡 合同违约咨询 2017.07.07 11:11:02 7696人阅读

朋友的一个商铺被房东提前收回,关于违约金,想要咨询一下,房东提前收商铺违约金是怎么样的?

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可以协商,否则以法院判决为准
违约金有法定违约金和约定违约金两种,前者是由法规(如:《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)明文规定的;后者是由合同双方当事人在签订合同时约定的。如果合同中没有规定违约金的条款,则可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
  关于违约金的数额,可由双方协议解决。但是对于故意违约的,违约金和赔偿金不能减少。对于过失违约的,可以考虑适当减免违约金,但必须是违约方经济上确有困难,主动提出请求或者没有给对方造成经济损失的。如果是判决的,则应依据有关法规规定的或者合同约定的经济责任判处。对违约金应计算到人员法院结案时止。

2017-07-07 11:19:02 回复
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地区:山西-太原

对于房东提前收商铺违约金,如果没有约定违约金,赔偿实际损失,通常是数月不等的租金,一般把押金扣下应该够了。

2017-07-07 11:13:02 回复

从法律上来讲你提前解除合同是要负违约金的,只要东西没有损坏等,之后不用再承担什么责任的。建议你可以和房东好好协商一下,如果你和房东关系比较好,也有可能他就不收你违约金了呢。同时,你也可以协助房东把房屋继续出租出去。

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