各位律师：带院子400平米的平房拆迁换住楼房,开发商只给两套80平米的楼房,合理吗,应该怎么算？

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2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在买下200万的二套房，首付款能够少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金借贷首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清借贷，再买下普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。借贷利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但借贷利率并无明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资格、征信等综合情况。