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农村宅基地的买卖条件有哪些,怎么申请农村宅基地?

杜** 山西-运城 征地拆迁咨询 2021.05.31 17:54:45 459人阅读

农村宅基地的买卖条件有哪些,怎么申请农村宅基地?

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关于“农村宅基地的买卖条件有哪些,怎么申请农村宅基地?”的相关解答如下:
可以买满,但对要产生法律效力有很多的限制的。宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上是农村宅基地买卖的条件的相关解答,希望采纳哈。
更多相关知识请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析。

2021-05-31 17:55:45 回复

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。

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