靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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农村财产继承纠纷,应该遵循协商为主和相关人员照顾的原则,应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证,申请产权登记的处理过程,当房屋的所有权人死后,其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。4、需要提交的其他信息:涉及房子的所有权,如果法院判决,判决或者调解,法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘,发现已经重建或非法建筑的存在,必须提交企划部建立审计书或书面决定。
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专业解答农村房屋交易纠纷,关键是要全面审查合法性。只有合法的交易,合同才有效。要是不合法,合同可能就无效。解决纠纷,先协商最好,双方商量需求。要是协商不成,还可以调解、仲裁或诉讼。
专业解答农村房产纠纷上诉案件的处理方式关于农村房屋纠纷的处理程序如下:首先,应启动双方合理性的协商谈判以寻求妥善解决方案;若协商无果,可进一步请求乡镇人民政府协助解决问题;若您对乡镇人民政府的处理结果感到不公,自收到处理决定通知书日算起的30天内,请及时向当地人民法院提起诉讼。在解决本场地土地及房屋争议前,任何一方均不得擅自改变房屋现状。对于单位间所产生的争议,则须由县级以上人民政府负责处理。
专业解答如何妥善处理农村房屋征用所引发的纠纷涉及农村房屋拆迁纠纷事项的处理方式需按照实际情况进行,以下是合理的对应策略:首先,可尝试通过当事人之间的协商来解决问题;其次,若无法自行达成共识,可寻求政府或其他相关组织的调解,甚至可以依法进行处理;最后,如果对行政处理结果不满意,当事人有权向法院提出行政诉讼。
专业解答若需处理此问题,该地乡级行政单位亦属其应负责受理之机构。“宅基地”特指用于农村居民或个体自住需求的房地产开发项目所占用及利用的,拥有本村集体所有的土地使用权。宅基地之所有权归属与农村集体经济组织。
专业解答遇到农村房屋买卖纠纷,首选是双方坐下来协商,这是最直接、最快速、最高效的解决方式。如果协商不成,别着急,还可以寻求政府调解或仲裁机构介入,他们能帮你解决不少问题。但要是这两种方法都没用,别担心,法律诉讼会给你提供最终的司法保障。总之,通过多元化的途径,能确保你的权益得到公平处理。
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