靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答《民法典》中关于拆迁安置人员居住权的相关规定在我国《中华人民共和国民法典》中对拆迁安置居民的居住权有明确的规定,包括以下几点核心内容:首先,房屋居住权自完成相关的登记手续之时起即刻生效成立;其次,居住权兼具人身属性和财产属性,是一种特殊的用益物权形式,居住权人被赋予了根据事先签订的合同条款或者法定条件,合法自由地对他人所有的住宅享有占有权、使用权以及其他应有的权益,从而确保满足自身基本的生活需求,保障最基本的居住权利。
专业解答民法典并未规定居住权的设立对象,法律并未限制居住权人的范围,可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆,且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立,居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权,能在约定的时间内一直住在里面。
专业解答我国《民法典》规定居住权期限可由合同约定,离婚不影响居住权行使。设立居住权需签订书面合同,载明各方信息、房产位置、居住条件、存续期及纠纷解决办法,无偿行为但可例外。需向登记机关申请并办理登记以确保效力。一般不得擅自转租。居住权期限满或居住权人去世,需注销登记,居住权终止。
专业解答《中华人民共和国民法典》规定,居住权由房屋所有人依法设立。子女未给予父母居住权的,父母无居住权。但子女有赡养父母的义务,若父母需照顾,子女房屋应自然享有法定居住权。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典规定购房是几年的居住权进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所,住宅的位置,居住的条件和要求,居住权期限,解决争议的方法。依据该条规定,房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议,设定居住权,并且居住权合同一般应包括前述条款。
律师解析 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所,住宅的位置,居住的条件和要求,居住权期限,解决争议的方法。依据该条规定,房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议,设定居住权,并且居住权合同一般应包括前述条款。
律师解析 民法典中对居住权的规定是: 居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,居住权的客体仅限于房屋。 居住权属于用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。 居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定,应办理登记手续。
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