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在农村建宅基地上建猪圈违建吗?

赵** 浙江-丽水 征地拆迁咨询 2021.05.18 18:33:06 449人阅读

在农村建宅基地上建猪圈违建吗?

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地区:四川-成都

关于农村宅基地上的房子根据农村宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。农村宅基地的使用权虽不能继承,但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。农村宅基地上建设的房屋能否继承参照以下内容:  农村宅基地不得单独流转交易的法律制度,并不能因此限制农村宅基地上房屋的流转。从实践看,现行立法允许农村宅基地使用权随房屋的继承而被继承。因为宅基地上建成的房屋属于农民个人财产,可以依法继承。实践中,农民宅基地上的房屋继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

2021-05-18 18:35:06 回复

根据你的问题解答如下, 土地法
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
人民群众应该明白一点,政府可以随时对宅基地进行重新审批,政府能把没有房子的宅基地批准给群众盖房,当然也能够把群众盖了房的宅基地依法收回,群众这时候需要放弃房子。政府履行法律监督检查职责而重新审批的时候就看群众符合什么规定了。买房子时钱肯定是出了,但是买方可没有得到房子,这一点是买方需要特别注意的。实际上这是变相买卖宅基地,仍然是违法行为,只不过买方得到了一次审批宅基地的机会

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