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谁来告诉我关于农村房屋拆迁补偿是按照什么计算的?

付** 陕西-咸阳 土地征收咨询 2017.06.02 08:50:41 147人阅读

最近老家的平房要拆迁,对于差钱补偿方面农村人有些不了解,怕在这方面吃亏,有没有知情人士来回答我一下关于农村房屋拆迁补偿的相关事宜?

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目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准,基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格作为参照定价。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告,如无公告可向相关部门申请信息公开。

2017-06-02 08:55:41 回复
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地方不同补偿不同,以下仅供参考关于农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准:
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。

2017-06-02 08:53:41 回复
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