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急需了解江西上饶火车站安置房有房产证吗?

贾* 河南-濮阳 房屋买卖咨询 2017.05.21 16:48:05 1640人阅读

我在江西上饶火车站有套安置房,这套安置房本来应在去年交房的,现在已经逾期交房了,想问下江西上饶火车站安置房有房产证吗?

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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以上是对江西上饶火车站安置房有房产证吗的回答。

2017-05-21 16:51:05 回复
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安置房没有产权证,只有分房协议,取得上市交易函的安置房可以买卖按规定,被拆迁房屋的所有权人是谁,安置房的产权人就是谁。但有较多特殊情况的,原产权人与现安置房产权人可以不一致,但要结合具体情况和咨询管你们安置房分配的部门工作人员后办理。

2017-05-21 16:55:05 回复


1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给你发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人们法院上诉。

——年度目标任务。
  一是全省年内开工棚户区改造171000套(户)。其中国家下达开工目标任务为166000套(户)。(包括城市棚户区改造116113户;国有工矿棚户区改造5641户;林业棚户区改造3567户;垦区棚户区改造40679户)。农村危房改造任务,按照中央下达补助金资金计划执行。
  二是省增加城市棚户区改造任务为5000户。省增加任务纳入2017年计划。
  ——基本建成任务。
  国家下达江西省基本建成任务为145292套(户)。其中:各类棚户区改造98741户(含货币化安置户)、公共租赁住房46551套。2016年度国家开工目标任务,要求在5月30日前落实到具体项目。
  ——建设进度要求。
  一是2016年8月底前,2016年度171000套(户)各类棚户区改造项目全面开工,具备条件的市、县要力争早开工。就地建设安置房的10月底前开工。
  二是2016年8月底前,各市县2015年结转的公租房和棚户区改造多层建筑续建项目全面达到基本建成要求。
  三是2016年8月底前,各市县2014年结转的公租房和棚户区改造高层建筑续建项目全面达到基本建成要求。

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