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物业公司把小区业主委员会转到业主委员会合法吗

张** 甘肃-临夏 房屋买卖咨询 2021.04.02 12:22:15 445人阅读

物业公司把小区业主委员会转到业主委员会合法吗

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知识科普 律师解析
  • 业主委员会是否能构成职务侵占罪

    专业解答特殊情况下,业委会成员有可能会触犯职务侵占罪,就是利用职权把业主共有财务占为己有,哪怕数额不大。构成此罪需要满足利用职务之便和非法占有故意这两个核心条件,判断是否构成犯罪还得考虑行为性质、方式及后果。

    2024.10.24 1669阅读
  • 职务侵占罪业主委员会能告吗

    专业解答根据中华人民共和国《刑法》第二百七十一条之规定,职务侵占罪具体定义为:公司、企业或其他组织内部的员工,涉足职务挪用职权相关事宜,将所在机构所持有的财产擅自占有并据为己有,涉案金额达到法定标准的严重违法犯罪行为。

    2024.10.22 1043阅读
  • 危险驾驶罪可以进业主委员会吗

    专业解答在司法领域,危险驾驶罪是非常严重的刑事犯罪。所以有犯罪记录的人在申请加入业主委员会时可能会受到限制,因为他们需要具备良好的品德和守法意识。具体的资格由各个小区业主人事大会根据规章制度进行审查。如果规定明确禁止有犯罪记录的人参与,那么就不能批准;否则,需要综合考虑其他因素来决定。

    2024.10.10 1276阅读
  • 业主委员会构成职务侵占罪吗

    专业解答业委会成员可能涉及职务侵占罪,指公司内部人员利用职务便利,非法占有单位财物,且数额较大。如果成员未经授权擅自占有业主共有财产,并达到法律标准,可能会被判定犯此罪。例如,挪用共有资金自我消费或制造虚假账目侵犯共有财产权益,均属于此罪。

    2024.09.24 1339阅读
  • 业主委员会被刑事拘留怎么处理

    专业解答业主委员会成员涉案被拘后,得先搞清楚咋回事。要是涉及刑事犯罪,相关部门肯定得好好调查。这时候,业主委员会得赶紧召集紧急会议,商量商量对策,然后赶紧告诉所有业主。同时,还得调整一下其他成员的工作,或者临时派个人来接替被拘成员的职责,好让业主委员会能正常运转。

    2024.09.16 1702阅读
  • 物业想占用公共用地是否需要业主委员会同意?

    律师解析 物业想占用公共用地的,需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的,业主可以要求业委员会出面与物业公司协商,要求其返还占用的公共用地;协商不成的可以申请基层组织调解,也可以向人民法院起诉。

    2025.05.30 867阅读
  • 业主委员会成立需要哪些条件和登记手续?

    律师解析 业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员由业主担任。在成立之前,开发商负责小区的前期物业管理,有权聘请物业管理公司。居住区入住率达到50%以上,或者自首任业主入住之日起满2年的,开发商或者其委托的单位应当及时告知所在区域的住宅主管部门,并在6个月内召开首次业主大会。首届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商或物业管理企业、业主代表组成,推荐业主委员会候选人名单,提交首届业主大会选举。中国房地产律师网 成立业主委员会不需要政府部门审批,只需要到辖区政府房管部门备案即可(在房产管理部门填写备案表一式三份)。也就是说,即使物业公司不配合,业主只需要“内部”完成相关手续,然后去政府部门备案,就可以获得合法身份。业主和委员会成员名单应当自产生之日起15日内,向当地区房管局提交下列文件进行登记: 1、成立业主委员会登记申请书; 2.业主委员会成员名单; 3.业主委员会章程。 本部门应当自受理登记申请之日起15日内完成登记工作,但对违反规定成立的业主委员会不予登记,并书面通知申请人。房产管理部门要与公安部门(法务部)取得联系,为业主委员会刻制业主委员会印章。

    2025.05.30 1116阅读
  • 业主委员会有权拆除违章建筑吗?

    律师解析 1、主委员会有可以代表业主对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉的权利,但并不代表可以自行拆除小区内违章建筑,首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定,其次即使涉及侵权,自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理范围内行。 2、因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除,如果不成则可以业主委员会名义向法院提出侵权之诉,或向房屋土地行政部门申请强制拆除。

    2025.05.29 1497阅读
  • 什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责?

    律师解析 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。

    2025.05.24 1395阅读
  • 什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责?

    律师解析 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。

    2025.05.24 1428阅读
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