或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
二手房交易定金协议书范本，购房定金协议书怎么写
根据你的问题解答如下,卖方：________(以下简称甲方) 身份证号：______买方：________(以下简称乙方) 身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构3、甲方所售房屋建筑面积______平方米4、甲方所售房屋附属设施为______。
专业解答购买二手房签订定金协议时，需要注意以下几点：1.要确认卖家身份和房屋权属，查看房产证等证件，避免出现纠纷。2.了解房屋的实际情况，包括结构、装修、配套设施等，做到心中有数。3.核实费用缴纳情况，比如物业费、水电费等，避免后期产生不必要的麻烦。4.仔细审查合同内容，避免落入“格式合同”的陷阱，最好请专业律师协助审核。5.全面了解和准备，确保购房决策明智且合法。
专业解答商品房买卖合同未备案的，买受人只需与开发商沟通协商，撤销原合同，让需要换合同主体的人重新签一份合同就行；合同已备案的，要先撤销网签程序，然后去房管局拿重签资料，再备案。
专业解答在购房者与开发商签订协议并交定金后，通常情况下，定金是不予退还的。但是，如果在认购书签订后的两个自然日内，购房者未签订《商品房买卖合同》，且书面提出解除认购书和退还定金的请求，开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，并且定金不予退还。
专业解答购房订金在一般情况下不可退，但开发商违反规定时购房者有权索赔。1）开发商将已认购房屋转售给第三方，导致签立正式合同失败，开发商需双倍赔偿；2）开发商原因导致合同无效，开发商应全额退款并赔偿损失；3）如合同条款分歧仅限于补充协议，与认购书无关，开发商需退还定金；4）若认购书核心内容不明确或模糊，影响正式合同，开发商需退款。购房者的拒绝签合同行为，若开发商已合法预售，无权索回定金。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
