50万房屋抵押贷款的手续和流程

苏** 河北-沧州债务债权咨询 2017.05.04 14:54:25 1138人阅读

我拥有一套房，价值五十万，因为着急需要钱，需要用房屋做抵押去银行贷款，请问下50万房屋抵押贷款能抵押多少？流程怎样？

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房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2017-05-04 15:00:25 回复

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问房产私下抵押未办理房屋抵押手续抵押流程是什么

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1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同；
2、双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记；
3、拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；
4、拿到公证书；
5、放款。

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问房产私下抵押未办理房屋抵押手续，不知道手续或流程什么呢？

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申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：
　　自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
　　
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：
　　档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸：0.3元/页； A3纸：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
　　
1、《房屋他项权证》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
　　
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）